賃貸物件・個人財務トラッカー テンプレート
このマルチシートのワークブックは、個人と賃貸物件の資金管理をスマートなアプリのように扱えます。プロパティシートはマスタ一覧で、各行に一意のID、名前、住所、購入価格、月額モーゲージ、ユニット数、必要なメモが含まれます。収入シートはすべての現金流入を記録し、プロパティリストと連動したドロップダウンから物件名を取得し、タイプ（家賃、駐車場、その他）を選択できます。支出シートも同様で、修理、税金、保険、光熱費などの費用カテゴリをドロップダウンで選べます。3つのデータシートはすべて、クリーンで視覚的なダッシュボードに連携し、月間・年間の総収入、総支出、純キャッシュフロー、物件別の利益内訳を即座に表示します。月次サマリーテーブルにより、各月の実績を一目で把握でき、オプションのチャートで数値をすばやく視覚化できます。
このテンプレートは家主や不動産投資家、複数の賃貸ユニットを管理するすべての人向けに設計され、財務報告の不確実性を排除します。手動計算や散在するスプレッドシートを探す必要はなく、SUMIF/SUMIFS 関数により入力と同時にすべての数値が自動更新されます。ダッシュボードは予算策定、税務準備、パフォーマンス監視のワンストップビューとなり、パフォーマンスの低いユニットを特定し、モーゲージ支払いを計画し、Excel を離れることなくデータ主導の意思決定を支援します。
使い方
- プロパティシートを開き、各賃貸物件の詳細を入力します。プロパティIDはリンクに使用されます。
- 収入シートに家賃、駐車料、その他の収入をすべて記録し、ドロップダウンから物件を選択し、適切な収入タイプを選びます。
- 支出シートにすべての費用を記録し、同様に物件ドロップダウンを使用して正しい費用カテゴリを選択します。
- ダッシュボードに切り替えて、合計と利益率がリアルタイムで更新されるのを確認します。必要に応じて物件でフィルタリングできます。
データ入力を一元化し計算を自動化することで、月々数時間の照合作業を削減できます。また、エラーも減少し、財務状況が正確で最新であることに自信を持てます。
